轻钢别墅造价为什么差别那么大?

2020-09-30 08:28:29 Jacket 2386

轻钢别墅

轻钢别墅造价为什么差别那么大?一分钱一分货,其中原由,可能受以下这些影响。

钢骨用量不同


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

结构用钢Q235、Q345或G550,双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg,钢骨的设计及加工价格相对透明。

钢骨架占房屋总造价的15%左右,户型和结构承重不同,导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

屋顶做法差异


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

很多人会第一时间想到屋面瓦,没错这是其中一个因素,但除此之外屋顶的保温、隔热、防水等各方面材料对房屋造价的影响会更大,而且国内南北方在材料和做法上会有不同选择,也给房屋造价带来更多可能。

墙体配置差别

两板一芯,钢骨中间填充玻璃棉,内墙用一层石膏板,外墙用一层水泥纤维板,然后外墙刷白,主体就做好了,这是比较简单的做法,因为用材少,价格也便宜,但质量存在很大隐患,不推荐选用。


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

普通墙体,在“两板一芯”墙体的基础上,增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等,有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案,用材更多,结构更完备,房屋更适于居住,造价也有所提高。

灌浆墙体,安装钢骨墙体,固定框架,预留门洞以及水电线管位置,龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网,将搅拌好的骨料灌入墙体,待泥浆干固后,贴一层玻璃纤维网做面层,最后根据需要做外墙,可贴砖、挂装饰板、刷白等。

轻质水泥墙体,以石膏、聚苯颗粒、珍珠岩等材料调配的JPSG新型浆料,无需发泡,价格更低廉,但有现场湿作业、钉网耗费人工、涨模、不好找平等问题。

楼面需求各异轻钢别墅|轻钢别墅价格|轻钢别墅造价|轻钢别墅厂家

根据国内的居住习惯,尽量让楼板做成接近混凝土房屋,采用了加钢筋网片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但静荷载也加大了。除此之外,随着轻钢体系的推广,楼面做法越来越丰富,造价也各异。


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

内外墙装饰选择不同

轻钢装配式房屋内墙同传统建筑无差异,室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式做法。韩谊·智屋小编提示外墙材料及做法也非常丰富,常见的有水泥纤维板,文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等。材料选择不同,造价也不同。


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

门窗水电空间大轻钢别墅|轻钢别墅价格|轻钢别墅造价|轻钢别墅厂家

水电的价格差异较小,但门窗价差弹性很大,好的门窗要几万元,一般轻钢厂家标准配置都是中低档门窗,在报价的时候可以详细确认品牌及价格。


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

集采渠道优势各异

轻钢围护材料原产地相对集中,偏远的地区的项目对材料供应链是很大的考验。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同轻钢厂家在材料集采渠道的优势各异,就直接导致价格高低。


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

施工成本有地域之别

目前行业里专业的轻钢施工技术人员极度缺乏,很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的,没有完善的培训体系,仅凭着经验摸索着前进,施工效率和房屋品质低。但即便这样,火爆的行业现状也促使施工人力费用居高不下,而且显现出明显的地域特征。


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司

相信通过以上简单的介绍,大家对轻钢装配式房屋价格千差万别的原因已有了初步的理解。

这八大方面的差异是造成报价不同的原因,同时,我们也可以通过这些差异来判断报价的合理性。认真审视建房造价,针对自建房,造价太高或太低都不合理,特别是对明显偏低的价格,更要保持警惕,避免上当受骗。

希望这一介绍会对您有所帮助,如果你们对于钢结构房屋还有哪些不了解的话,可以电话咨询佛山市宏鹰家居建材有限公司或者多多关注我们的资讯。想了解更多轻钢别墅|轻钢别墅价格|轻钢别墅造价|轻钢别墅厂家请致电:董先生:134-246-64823


  • Mobile:134-246-64823
  • E-mail:foshanhongying@163.com
  • Add:佛山市南海区华南国际装饰材料城内B区8路24号
  • Fax:(0757)66815938
电话咨询
产品中心
在线咨询
QQ客服