宏鹰家居教您避开轻钢别墅地雷

2021-04-17 10:12:34 Jacket 1748

目前,轻钢别墅的发展趋势比较热,前有部分地区政府支持,后有地方龙头企业大力发展,但就目前而言,住建部18年发布了《轻钢龙骨式复合墙体》等标准,但市场不乏鱼目混珠者,在这种大环境下,时刻保持明智的判断有点困难,毕竟没有经验,或许多多少少都会遇到一些比较坑的事情,却因为种种原因无法维权,后期可以考虑建一个轻钢别墅避坑交流群,目前就宏鹰家居所经历的一些问题进行总结分享,前车之鉴,希望大家引以为戒。争取避坑,绕路而行!



第一条:选择一家靠谱的供应商



既然想要盖轻钢别墅,那起码就要对这个行业有一定的了解;主要的办法就是多看多比较,决定签订合同之前,起码要比较3-5家厂商,以便充分摸清行业的套路和玩法;


凡是遇到加盟的就要谨慎,尤其是加盟费高的离谱的,开口就二三十万的,要远离,毕竟大家是准备盖房子的,建房合同没签不说,一块材料还没有见到之前就要投入这么多资金,玩呢?趁早撇清关系,切莫贪念太多,陷入太深。

如果遇到返利,免费建房,免费送多少多少平方的,建议立马刹车,180°掉头火速逃离,不管他是多么的家大业大,不要被表象所蒙蔽了,旁氏骗局一致存在,变着花样的在玩弄我们,毕竟天下没有免费的午餐。

如果不知道企业靠不靠谱,首先天眼查或者企业查上搜索相关公司名称,看公司名字是否准确存在,或者套用别的公司名称。理论上都应该查得到,不存在模棱两可的情况。其次查公司的信用情况,有没有相关官司纠缠,避免自己重蹈覆辙,最后看下大家对这个公司的评价和评分,如果都是一面倒的,那就不用考虑了,撤!

最后实地考察该公司的实际项目,听听实际客户的真实评价,如果以上基本没问题,那还是算是靠谱;剩下的就是对比价格和服务,优中选优。


第二条:签订合同需要慎重


轻钢别墅|轻钢别墅厂家-佛山市宏鹰家居建材有限公司


当选择好供应商后,接下来就是房屋的设计阶段,可以直接选择比较合适的户型,根据实际情况稍作修改,这种是最好的;如果是自行设计的房子,需要提前和钢结构工程师沟通,具体些细节是否可以实现,比如圆弧玻璃,悬空楼梯,跨度等,以及一些注意事项,窗户上面最少预留高度,落地窗下方最小距离等等;否则就是漫长的修改、修改、再修改;等到一切基本确定OK,就需要签字确认,签订合同了,这个时候需要特别注意一下事项:


只对自己的要求效果图进行核对签字,这个只是为了确保不会再发生修改,但是整个过程需要和工程师详细沟通确认;

钢结构设计出图后,需要乙方和客户一对一进行确认,不能让客户去承担核对的工作,当发现与自己实际要求不符的东西时,及时要求修改;否则不能轻易签字确认,因为你不知道有多深的坑在等着你。

合同签订的内容要确认清楚,一般签订的都是代加工生产合同,特备需要注意的是,合同不是一成不变的,是可以修改的。因为多数合同是乙方拟定的,那么多数优势是偏向乙方的,作为甲方,需要在平等的基础上添加一些补充协议,比如,若由乙方结构设计不合理问题,或受力分析系不准确,造成实物与要求的有差异,或者发生严重形变的,一切费用由乙方承担。还有就是,轻钢生产完成后,需要几个工作日内交付,最好做个限定;

第三:确认采购清单




当轻钢龙骨的合作协议签订好后,需要确认的是其他建材的采购清单,重点是需要对比一下价格,确认单个产品的数量是否正常;其次就是付款也需要确认方式,最好是直接转账到公司账户上,不要转到个人账户,避免扯不清的问题。主要有以下几点:


签订合同首选确定的是龙骨的长度或者重量,一般工程师会直接核算出来数据,并体现在图纸上,后需验收有两种方法,合计长度或者过磅承重,一般误差都不是太大;还有一种方法就是7-10天内拼接完成后统计缺少轻钢部件,再统一发货;

其次是其他建材辅料,比如欧松板、硅酸钙板、玻璃纤维棉之类的,这一类报价网上都很透明,差别基本不大,重点是要确认有没有临时加价的情况,如果说是供应商涨价了,那就让他出具邮件和涨价函,盖章日期且要是同一天的,这样才能杜绝随意“涨价”。

另外一点就是紧固件和连接件的报价,这类产品一般供应商没有提供价格表,于是就有可能可操作性的空间,存在一定的风险,如果再没有其他家的对比,那么你就失去了主动权,处于一个劣势的状态。所以要尽可能多参考一下几家,做到心中有数,才能避免风险。

最后,也要确认数量,数量一般都是专业的人员合计出来的,带有3%-5%的损耗材料,但是也存在高达50%-100%的现象,所以需要和工程师仔细确认是否真的需要那么多,其次就是沟通好,如果数量偏差比较大的标准和解决措施,最好是退货退款,谁也没必要投入资金在那里当库存。

希望佛山市宏鹰家居建材有限公司的介绍会对您有所帮助,如果你们对于钢结构房屋还有哪些不了解的话,可以电话咨询佛山市宏鹰家居建材有限公司或者多多关注我们的资讯。想了解更多轻钢别墅|轻钢别墅价格|轻钢别墅造价|轻钢别墅厂家请致电:董先生:134-246-64823


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