轻钢建筑+农村住宅兴起

2020-12-25 21:49:54 Jacket 1098

一、轻钢别墅定义


轻钢别墅,又被称为轻钢结构房屋,其主要材料是镀锌方管,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力,以取代传统房屋。




二、轻钢别墅的由来


轻钢别墅建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的,经过百年以上的发展,已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。


在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆,有95%以上的低层民用建筑,包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造,日本、韩国、澳大利亚等国也使用轻钢建筑。北美的轻钢结构在整个建筑市场上占有绝对优势。当前,随着木材价格的节节攀升,以及红砖的禁用,轻钢结构体系的市场发展正以超30%的增长率快速增长,逐步为市场所广泛接受。


住宅已成为中国普通家庭最大也是投入资金最多的商品,“买1套房掏空6个人的口袋”在一二线城市并非调侃,与此同时,中国人安土重迁的观念并未改变,他们放不下“祖业”,还要将农村老家的房子修得漂亮好看。


让农村享有现代建筑


有专家指出,推动乡村振兴战略,建设美丽乡村的关键一环应该是农村住房建设。随着建筑建材领域的技术革命,外墙保温、辐射采暖、新风系统、直饮水、中水处理、太阳能等应用到城市住宅建设,把城市居民享受的建筑技术、材料和产品应用到农村住房中,并结合当前工业化建造模式进行新型农村住房建设。


农村住宅工业化将一改农村自建房自发、随意建设的弊病,对于空间规划、生态资源等方面,将起到促进作用。通过工业化、产业化的手段,做好农村住房基础处理、结构体系、围护系统、整体厨卫、采暖空调及消纳处理技术,加快农村住房的建造速度,降低成本,满足农民的要求。

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住宅绿色化革命


党的十九大提出乡村振兴战略,延伸了“新农村建设”内涵,将唤醒传统农村活力。乡村振兴视域下的农村住宅,将是践行绿色发展理念的载体。


中国传统建筑追崇内外兼修:外与周遭环境协调,内将楼阁草木藏于“园林”之中,体现人与自然的和谐共存。如今,农村住宅绿色化,与中国传统建筑智慧一脉相承。为建材行业带来广阔市场空间,农村市场有望成为建材行业的新增长点。




什么样的建材能够在农房建设中发挥作用,装配式农房的选材有哪些标准和要求?住建部科技与产业化发展中心绿色建材部品处处长刘敬疆表示,装配式农房是绿色建筑方式,其选用建造材料也应该是绿色的。


要深入研究各地传统居民建筑形式和建造方式,研究新型建筑材料与前述的融合关系。除了绿色建材研发、应用,农村住房建设必须改革创新,为大规模农房改造和提升农民生活水平摸索经验。


因此,建材和建设行业只有创新技术和产品,以装配式农房为抓手,探索惠农惠民的中国好房子,不断提升农民的获得感和幸福感,才能在新一代改革浪潮中实现乡村振兴和产业转型的共赢。




像造汽车一样造房子


要像造汽车一样造房子。农村住房部品在装配式工厂建造完成,再运至现场拼配,实现精细化生产、信息化建造。其结构构造、围护墙体及厨房卫生间应体现标准化、模数化,保证质量并降低成本。


刘敬疆表示,让农民整栋整套买房子,就要提供主体结构、结构保温装饰一体化墙体、采暖制冷系统、新风换气系统、净水给水污水排放处理系统、能源保障系统等集于一身的完整住宅产品。建立售后服务体系,像汽车4S店一样,对售出的产品进行维护、修缮,确保在约定的质量保障期内产品安全、可靠、舒适。


三、轻钢别墅的四大系统


一套成熟的轻钢别墅整体解决方案包括四大系统:


· 地面系统


· 楼面系统


· 墙面系统


· 屋面系统




四、轻钢别墅的优势


从屋面、墙面、楼面系统看轻钢别墅优点


1.OSB板:屋面OSB板施工时要着重注意防水问题,板接缝处应加铺一层防水胶带,整个屋面OSB板安装完成后敷设一层防水卷材,且卷材接缝与板接缝应有效错开。屋檐泛水收口也应用防水层覆盖,防止水气渗入。2.SBS防水卷材:以合成橡胶、增粘剂及石油沥青等配制成的自粘橡胶,高密度聚乙烯膜或铝箔作为上表面材料,可常温施工,施工速度快,符合环保要求等。3.玻璃棉:玻璃棉属于无机不燃材料,防火达到A级。国家标准中,玻璃棉板厚度有25-100mm,密度有24-120kg/m³多个规格。玻璃棉毡厚度规格跨度同玻璃棉板,密度会更小一些,有10-48kg/m³等几个规格。4.沥青瓦:广泛应用于建筑屋面防水的一种新型屋面材料,适用于20-90度的屋面和多种形状的屋面。同时,沥青瓦也有多种系列型号,在搭配及应用上会有更多的选择。


轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅


轻钢结构自重轻,单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的四分之一,所以基础处理简便,适用于大多数地质情况。钢住宅结构不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。


由于结构所用的钢料均采用工厂化加工,所以轻钢结构别墅的结构精确度非常高,一栋别墅的结构体系由上万个构件组成,每个构件的平均误差低于2毫米,确保了房屋的品质,是传统的建筑方式所无法达到的。

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